Viel Platz für Familie & Hobby: Reihenhaus mit 95 m², zusätzlichen 53 m² Nutzfläche & Nebengebäude

Dieses charmante und gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 148 Quadratmetern und zusätzlich etwa 120 Quadratmetern im Anbau bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Der Anbau umfasst eine Garage mit angrenzendem Partyraum, die vielseitig genutzt werden kann - ideal für Feiern, Hobbys oder als Werkstattbereich.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit regelmäßig durchgeführten Modernisierungen: Das Dach wurde im Jahr 2000 saniert, die Fenster 2012 erneuert und die Fassade 2013 überarbeitet, wodurch sich die Immobilie heute in einem ansprechenden Erscheinungsbild zeigt. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Sitzgelegenheiten, Grillmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein großes, helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt Die Küche ist funktional gestaltet und schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich über drei Ebenen verteilen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss sorgen Holzvertäfelungen für eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Insgesamt vier Badezimmer bieten modernen Komfort und sind mit Duschen oder einer Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer ausgestattet. Somit ist für Familien oder Paare gleichermaßen ausreichend Komfort gegeben. %BREAK%

Das Gesamtbild wird durch den gepflegten Außenbereich, die praktische Garage mit angrenzendem Partyraum, einen Außenstellplatz im Hof und die ruhige Wohnlage abgerundet. Dieses Reihenhaus verbindet Funktionalität, Charme und solide Bauqualität - ideal für alle, die ein wohnliches Zuhause mit Garten und genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- oder Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung (ab Januar 2026) frei übergeben werden.