Exklusives Wohnen in Selm im kleinen Wohngebiet

Kurzbeschreibung

Ein Neubau welcher schon weit fortgeschritten ist und eine schnelle Übernahme garantiert.

Objekt

Dieses attraktive Doppelhaushälfte-Objekt in Selm bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 235 m². Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen und es kann bereits ab Oktober 2026 bezogen werden. Errichtet im Jahr ca. 2026, präsentiert sich diese Immobilie im Zustand Erstbezug, was bedeutet, dass Sie als Erster die Gelegenheit haben, dieses Zuhause zu bewohnen. Die Bauart ist solide als Massivbau ausgeführt und die Erschließung ist vollständig abgeschlossen. Das Objekt verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch die Möglichkeit für zukünftige Umbaumaßnahmen bietet. Die Unterkellerung ist nicht vorhanden, aber mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein Abstellraum, sowie einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt, bietet diese Immobilie einen hohen Komfort. Die Badezimmerausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Highlight ist, dass dieses Haus ihr Eigentum sein wird, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Mit der Fußbodenheizung wird Ihr Zuhause nicht nur warm, sondern auch behaglich. Die Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt, spricht für die Qualität und den Neuwert des Objekts. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte in Selm eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Bei weiterem Interesse schreiben sie uns einfach an. einem kleinen Wohngebiet am Rande der Stadt Selm in naher Natur entstehen mehrere Doppelhaushälften. Grundstücke von der ev. Kirchengemeine in Erbpacht mit neuer 99 jähriger Laufzeit. Teilweise ist eine schnelle Übernahme möglich, da einzelne Doppelhäuser schon im Rohbau erstellt wurden. Schöne Raumaufteilung im Erdgeschoß mit Ausgang in den eigenen Garten oder der Terrasse. Im Obergeschoß wurden die drei Schlafräume und ein Bad geplant, ins Dach sind auf beiden Seiten Dachgauben eingebaut. Mehrere Optionen in der Größe der Wohnflächen und der Grundstücksflächen sind vorhanden und können jetzt noch gewählt werden. Der Preis wird dann angepasst. Die Häuser sind als weiße Putzhäuser erstellt, und haben ein dunkles Dach als Kontrast aufgebaut. Der Preis ist ein Komplettpreis mit Erschließung der Straße und der schlüsselfertigen Übergabe des Hauses. Weitere Informationen in einem Erstgespräch. ---

Sonstiges
Ein Preis der sich sehen lassen kann. Kein Durchgangsverkehr, da die Häuser in einer Sackgasse liegen. Wenig Geräuschkulisse, da man in einem angrenzendem Waldgebiet wohnt. Spaziergänge in der freien Natur sind ungehindert und auch als Rundgang möglich. Fahrradtouren können direkt vor der Haustür starten und führen durch die Natur. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus-Dieter Ruhoff Selbstständiger Immobilienberater Luisenstraße 104 59379 Selm E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 56262377 Aufsichtsbehörde: Stadt Selm Internet: www.selm.de Anschrift: Adenauer Platz 7, 59379 Selm

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z