Ländliches Anwesen mit drei Wohneinheiten, Scheune, zwei Stallungen und Weideflächen in Selm

Das gepflegte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 30.813 m² und umfasst ein ansprechendes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten, einer Scheune sowie zwei Offenställen mit Unterstand zur Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Geräten. Darüber hinaus stehen weitläufige Weideflächen sowie ein Garten mit Obstwiese zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über ein Tor erschlossen. Die Flächen eignen sich insbesondere für die Haltung von Pferden, Rindern oder anderen Nutztieren. Wohnensemble & Wohnflächenaufteilung Die Gebäude entstanden in den Jahren 1978 sowie 1996 und bieten insgesamt ca. 458 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten: Wohneinheit 1, BJ 1978, Erd- und Obergeschoss, ca. 195 m² Wfl. - unterkellert Wohneinheit 2, BJ 1996, Erd- und Dachgeschoss, ca. 169 m² Wfl. - mit Terrasse und Garten Wohneinheit 3, BJ 1996, Ober- und Dachgeschoss, ca. 94 m² Wfl. - mit Loggia Nutzungssituation & Zustand Aktuell sind die Wohneinheiten 1 und 3 vermietet. Wohneinheit 2 wird von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Nutzflächen. Die Wohnhäuser wurden laufend modernisiert. Das Wohnhaus von 1978 wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Alle Wohneinheiten präsentieren sich hell, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Interesse geweckt? Wenn Sie weiterführende Informationen oder Unterlagen wünschen, steht Ihnen Josef Sicking gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweise: Haus - Wohneinheit 1 Hauptenergieträger: Heizöl Endenergieverbrauch: 99,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1978, saniert 2008 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Haus - Wohneinheit 2 und 3 Hauptenergieträger: Heizöl Endenergieverbrauch: 95,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen