Gemütliches, modernisiertes Reiheneckhaus in Selm

ErdgeschossSie werden in einem hellen, freundlichen Hausflur empfangen und finden auf dieser Eingangs-Ebene das schöne, modern gestaltete Tageslicht-Gäste-WC. Eine halbe Ebene tiefer befindet sich die Wohnebene mit dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem ein Holzpellet-Ofen installiert ist, welcher im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch das bodentiefe Fenster und die Terrassentür einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den kleinen, pflegeleichten Garten. Auf der gleichen Ebene ist die Küche angeordnet, die auch Platz für einen kleinen Essplatz bieten kann. Die Einbauküche (ohne E-Geräte) ist im Preis inbegriffen.ObergeschossEbenfalls vom Eingangsbereich ausgehend gelangen Sie über eine Treppe in die nächsthöhere Ebene, in welcher sich drei Schlafräume befinden. In den drei Schlafräumen wurden Klimageräte auf Wärmepumpenbasis, die zum Heizen und Kühlen dienen, installiert. Eine weitere halbe Etage höher ist das modernisierte, schicke Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtischanlage und wandhängendem WC zu finden.KellergeschossVon der Wohnebene aus gelangt man durch eine Tür über eine weitere Treppe in den Kellerbereich.Dort befinden sich neben einem Vorraum zwei Kellerräume. In einem dieser Kellerräume ist die Warmwasser-Wärmepumpe untergebracht. Ein derzeit nicht genutzter Gasanschluss mit Gaszähler ist ebenfalls im Kellerbereich vorhanden, sodass der Einbau einer Gasheizung möglich ist.AußenanlagenDer Garten und die Terrasse sind pflegeleicht angelegt. Als zusätzlicher Stauraum z. B. für Gartenmöbel, Rasenmäher oder für Fahrräder ist eine Gartenhütte vorhanden.Zu dem Objekt gehören zusätzlich diverse Gemeinschaftsflächen z. B. vor dem Haus, wo Kinder ungestört miteinander toben können. Auch eine Gemeinschaftsecke zum Aufhängen von Wäsche gehört zu diesen Gemeinschaftsflächen. Des Weiteren ist ein eigener Pkw-Stellplatz direkt an der Seilandstraße dieser Immobilie zugeordnet.Das Dach wurde Anfang 2024 gedämmt und neu gedeckt. Der Energieausweis ist vor den energetischen Erneuerungen ausgestellt worden und in dieser Hinsicht nicht aktuell.