Zweifamilienhaus in Selm - Projektiert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
561.500 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
561.500 €
Grundstück
ca. 488 m²
59379 Selm - Selm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFKEGL8NPJ

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde nach den individuellen Vorstellungen der Bauherren projektiert und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 488 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Selm entstehen zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen mit jeweils separatem Wohnbereich. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich das Haus ideal als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die Bauweise berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die die Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten unterstützen. So können mehrere Generationen nah beieinander leben, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Das Konzept bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort im Alltag.

Sonstiges
Die dargestellten Bilder können Ausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Zusätzlich fallen ortsübliche Baunebenkosten an. Das Haus kann auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden, inklusive Verlegung von Bodenbelägen und Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Einbau der Innentüren. Grundstücksdaten werden aus Diskretions- und Datenschutzgründen nur im persönlichen Beratungsgespräch und ausschließlich für Kunden weitergegeben. STREIF unterstützt Sie mit umfassender Bauplanung und Begleitung aus einer Hand. Seit 1929 realisiert STREIF Wohnträume und bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Bauweise, die an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Nach gemeinsamer Bedarfsermittlung erhalten Sie einen individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten und realistischen Übersicht der Gesamtinvestition.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.500,00 €
Preis/m²
2.955,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das Haus wird im STREIF-Standard FF+ ausgeführt und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Es beinhaltet einen Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade ist inklusive Außenputz vor Ort fertiggestellt. Sämtliche Blechner- und Spenglerarbeiten sind enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Eine Geschosstreppe ist eingebaut (außer beim Bungalow). Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein sind eingebaut. Estrich, sanitäre Räume mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte sind Teil der Ausstattung. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Haustechnik beinhaltet eine Frischluft-Wärmepumpen-Technologie, die mit Außenluft heizt, ohne Gasanschluss oder Lagerraum für Öl oder Pellets. Heizkörper sind nicht vorgesehen. Der Wärmetauscher arbeitet mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung. Die Innentüren sowie Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den übrigen Räumen gehören nicht zum Leistungsumfang und sind Eigenleistung des Bauherrn.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet von Selm, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten Komfort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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