810 m² Grundstück mit Potenzial! DHH zum Sanieren

Kurzbeschreibung

Mit KI generierter möglicher Anbau Das großzügige Grundstück kann es hergeben - Bauvoranfrage muss gestellt werden.

Objekt

Zum Verkauf steht eine ältere Doppelhaushälfte aus ca. 1925 auf einem außergewöhnlich großzügigen, eingefriedeten Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich in einem deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist jedoch grundsätzlich bewohnbar und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren, erweitern oder neu gestalten möchten. Neben dem vorhandenen Wohnhaus bietet die Grundstücksgröße interessantes Entwicklungspotenzial. Nach der vorhandenen Umgebungsbebauung erscheint eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des bestehenden Wohnhauses bis hin zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit grundsätzlich vorstellbar. Eine verbindliche Beurteilung ist im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Sonstiges
Modernisierungen & technische Angaben Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1925 und weist einen entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Das Dach wurde bereits 1991 erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus ca. 1970, wobei die Therme im Juni 2018 erneuert wurde. Interessantes Entwicklungspotenzial Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus-Dieter Ruhoff Selbstständiger Immobilienberater Luisenstraße 104 59379 Selm E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 56262377 Aufsichtsbehörde: Stadt Selm Internet: www.selm.de Anschrift: Adenauer Platz 7, 59379 Selm

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen