Wunderschöne Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick ins Grüne in Selm

Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick ins Grüne wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 601 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,57 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 65,99 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Etage wurde im Jahr 2025 - mit Ausnahme des Badezimmers - umfangreich modernisiert und wird derzeit als Maisonettewohnung genutzt. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ebenfalls im Jahr 2025 umfassend renoviert und zusätzlich nachgedämmt wurde. Hier erwarten Sie ein großzügiges Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt eine Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der im Jahr 2025 hochwertig ausgebaute Keller. Auf einer Nutzfläche von ca. 47,80 m² stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästewohnung, Hobbyraum oder für individuelle Wohnkonzepte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Jahr 2025 errichtete Fertiggarage mit elektrischem Rolltor. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Wärmepumpe wurde im Jahr 2023 installiert und sorgt in Verbindung mit der im Jahr 2026 errichteten Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses im Jahr 2025 trägt ebenfalls zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A ermöglicht energieeffizientes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen laufenden Energiekosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen