Doppelhaus mit zwei baugleichen Haushälften und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Doppelhaus aus dem Baujahr 1938 bietet zwei nahezu baugleiche Haushälften und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, angenehmen Raumhöhen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet hierfür interessante Voraussetzungen.

Das Gebäude verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk. In den 1980er-Jahren wurde die Außenfassade zusätzlich mit einem Verblendsteinmauerwerk versehen. Die Wandstärke beträgt insgesamt ca. 50 cm. Fenster und Außentüren wurden im Laufe der Zeit erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Großzügige Raumaufteilung

Jede der beiden Haushälften verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür miteinander verbunden werden kann, sowie ein separates Arbeitszimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss stehen jeweils drei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Eine besondere Wohnqualität bietet das Mansarddach: Dadurch verfügen auch die Räume im Obergeschoss über angenehme Raumhöhen, ohne störende Dachschrägen.

In einem der beiden Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kaminofen entspricht den aktuellen Bestimmungen und darf weiterhin betrieben werden.

Keller, Technik und Nebengebäude

Die Gas-Brennwerttherme mit Speicher ist im Keller untergebracht. Hier befinden sich außerdem sämtliche Hausanschlüsse sowie die Stromverteilung. Ein weiterer Kellerraum mit Lichtschacht bietet zusätzlichen Stauraum und kann beispielsweise als Abstell- oder Vorratsraum genutzt werden.

Im Außenbereich verfügt jede Haushälfte über eine eigene gepflasterte Terrasse hinter dem Haus. Für die Fahrzeuge stehen zwei Doppelcarports zur Verfügung. Die Carports bieten darüber hinaus jeweils einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Gegenständen eignet.

Aktuelle Nutzung – kurzfristige Verfügbarkeit einer Haushälfte

Eine der beiden Haushälften ist derzeit noch vermietet. Die zweite Haushälfte wurde bereits vor einigen Wochen geräumt und steht somit kurzfristig für eine eigene Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Doppelhaus als interessante Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei eigenständigen Haushälften eröffnen dabei unterschiedliche Perspektiven – von der klassischen Vermietung über die Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:

M. Brandt Immobilien
Heinrich-Behnken-Str. 1
27446 Anderlingen

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Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z