Schönes Einfamilienhaus auf größem Grundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
67681 Wartenberg-Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LHPBBP2NF9

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Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer. Das im Jahr 1983 auf einem ca. 857 qm großen Grundstück erbaute Fertighaus verfügt über insgesamt ca. 218 qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen tollen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrrasse, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und Badezimmer mit Wanne. Das Untergeschoss bietet eine weitere Küche, ein großes Zimmer, einen Hobbyraum, 2 Abstellräume, die Waschküche und ein Bad mit Dusche. Zur Entspannung wurde auf dieser Etage eine Dampfsauna mit Dusche eingebaut, somit steht einem Wellness-Tag im eigenen Zuhause nichts im Wege. Auch der Garten bietet ein ruhiges Plätzchen zur Erholung, hier genießt man einen schönen Ausblick, ein kleines Gartenhaus steht zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, hier wurde eine Dämmung auf den Boden aufgebracht. Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie war in dern letzten Jahren durchgehend an amerikanische Familien vermietet. Gerne nehmen wir Sie zu einem Rundgang mit, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1.605,50 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät (Bosch) aus 2023 mit WW-Speicher
+ Holz-Isolierverglasung aus 1983 mit teilweise Elektro-Rollläden
+ Fliesen, Laminat, Parkett
+ Letzte Geschossdecke gedämmt
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus

Energieausweis von: 02.06.2021
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 122,86 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1983

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Hauseingang in Diele, sep. Treppenhaus, Hobbyraum als Durchgang zur Dampfsauna mit Dusche, Heizraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur ELW mit Duschbad, Küche, 1 Zimmer, weiterer Abstellraum

EG- Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, G-WC, Küche als Durchgangszimmer in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse

Lagebeschreibung

Wartenberg-Rohrbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Winnweiler (ca 5 km) oder in Kaiserslautern (ca 20 km).
Durch Wartenberg-Rohrbach verläuft die alte Kaiserstraße (L401); außerdem grenzt der Ort an die A63 mit der Anschlussstelle Sembach
(ca 2 km). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Münchweiler an der Alsenz (die Alsenztalbahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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