Großzügiges EFH mit ELW in begehrter Lage von Senden!

Kurzbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie....

Objekt

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss erwartet Sie im charmanten Ort Senden. Auf einem Eigentumsgrundstück von 764?m² in begehrter, verkehrsberuhigter Lage erstreckt sich die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1983. Mit einer gesamten Wohnfläche von 224m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Einliegerwohnung mit ca. 68m² ist zurzeit zu 445,40€ mtl. KM vermietet, wodurch sich bereits ein attraktiver Nutzungsmix ergibt. Der Massivbau überzeugt durch seine solide Bauweise. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das dank einer modernen Fußbodenheizung und eines gemütlichen Kamins zu behaglichen Stunden einlädt. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badzimmer, was das Wohnen zu ebener Erde möglich macht. Die Küche ist ein geschlossener Raum, funktional gestaltet und ist vom Esszimmer angebunden. Praktischerweise ist der Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche gelegen und ebenfalls von der Garage zugänglich. Ein geweitetes Treppenhaus verbindet stilvoll über eine gewendelte Massivholztreppe die einzelnen Etagen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die individuell genutzt werden können, sowie eine kleine 2-Zim.-Einliegerwohnung, die seinerzeit als Personalwohnung geplant wurde und deshalb auch nur über Räume der Hauptwohnung zu erreicht ist. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieterin auf die Veröffentlichung von Bildern der Einliegerwohnung verzichtet. Zusätzlich zur stolzen Wohnfläche stehen im Vollkeller als Nutzfläche ein Kellerabteil wohnlich ausgebaut als Gästebereich, ein Kellerbad sowie ein Sauna- und Fitnessraum zur Verfügung, die das Wohlfühlambiente des Hauses abrunden und vervollständigen. Der gepflegte Garten mit voller Südausrichtung, seiner liebevoll angelegten Grünflächen und gemütlichen Sitzbereichen rundet das Außenangebot ab und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage mit Erdgeschoss-/ Keller- und Gartenzugang zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Energieeffizienz-Label E weist auf einen höheren Energiebedarf hin, welcher jedoch durch den Einsatz bzw. Aufbau von regenerativen Energiequellen deutlich gesenkt werden könnte. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Senden vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003