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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
48308 Senden - Ottmarsbocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPE3J7L8SN

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Objektbeschreibung

Auf ca. 229 m² Wohnfläche verbindet das freistehende Wohnhaus ein großzügiges Haupthaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Die klare Architektur, die umfangreiche Haustechnik und die zusätzliche Mieteinnahme schaffen flexible Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über eine eigene Außentreppe zugänglich. Sie umfasst laut Eigentümer rund 78 m² und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie einen Balkon.

Der Energiebedarfsausweis ordnet das Gebäude der Effizienzklasse A+ zu. Eine Luftwärmepumpe übernimmt Heizung und Warmwasserbereitung. Die im Jahr 2020 dokumentierte Photovoltaikanlage ist mit einem Batteriespeicher und einer Notstromumschaltung kombiniert.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.500.000,00 €
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Preis/m²
5.338,08 €
Provision
2 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
•Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft•Ca. 229 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Haupthaus•Zwei Bäder sowie zusätzliches Gäste-WC•Separate Einliegerwohnung mit Balkon und eigenem Außenzugang•Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Notstromtechnik•Pflegeleichter eingefriedeter Außenbereich mit Sauna

Lagebeschreibung

Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld. Die Wohnlage verbindet das ruhige Umfeld des Münsterlands mit der Nähe zu Münster und dem Naturraum der Davert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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