Wohn- & Geschäftshaus, Ortsmitte Senden-Ottmarsbocholt

Wohn- & Geschäftshaus in Ortsmitte, sehr flexibel nutzbar und ausbaubar für eigene Wohnzwecke und zur Vermietung. Das Objekt verfügt über ein vermietetes Ladenlokal sowie Erweiterungs-, Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss. Darüber im 1. OG liegt eine 185 Quadratmeter große Eigentümerwohnung mit sehr großer Süd-Dachterrasse sowie Loggia zur Dorfstraße (Route des Ottmarsbocholter Karnevalsumzugs). Im voll gedämmten Dachgeschoss ist eine große Fläche zur weiteren Wohnnutzung ausbaubar. Genehmigt wurden dort seinerzeit zwei Zweiraumwohnungen mit insgesamt 157 Quadratmeter Wohnfläche. Der darüber liegende Spitzboden mit Giebelfenstern vorn und hinten ließe sich u. U. zusätzlich dazu noch nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort stehen 263 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, inkl. eines Aufzugschachtes. Aus dem Haus erreicht man die sehr geräumige Doppelgarage mit davor liegenden 2 überdachten Carports, rückwärtig von einem ruhigen Wendehammer erreichbar.

Die Kaufpreisvorstellungen seitens des Eigentümers bewegen sich im angemessenen Marktumfeld und können im persönlichen Gespräch erörtert werden.

Sonstiges
Die IMMOBILIUS GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung dieses besonderen Objekts betraut und wird vom Verkäufer honoriert. Dem Käufer entsteht somit kein zusätzlicher Provisionsaufwand. Sprechen Sie uns gern an.
Sämtliche Informationen haben wir nach Angaben der Eigentümer sowie der Bauunterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, können dafür jedoch keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und die tatsächliche Ausführung übernehmen.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z