Ihre Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten!

Kurzbeschreibung

Eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Erträge und eine langfristig vermietbare Wohnimmobilie legen.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.552 m², verteilt auf mehrere Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.613 m² großen Grundstück, welches über ein Erbbaurecht genutzt wird. Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen dar. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlagen im Jahr 2023, bei die komplette Gasetagenheizung modernisiert wurden. Dadurch ensteht auch ein niedrigerer Verbrauch, da die Heizungsanlage dem neusten Standard entspricht. Des Weiteren sind genügend öffentliche Stellplätze angrenzend an der Wohnanlage verfügbar. Die Belastungsgehnemigung besteht im Erbraurechtsvertrags in Höhe des Kaufpreises ohne Nebenkosten. Jährliche Nettokaltmiete: ca. 113.500 € Erbpachtzins pro Jahr: 8.736 € ab 2018 auf 99 Jahre Nettomieteinnahmen nach Abzug der Erbpacht: ca. 105.000 € jährlich

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 48, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 16