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Attraktiv renovierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
89250 Senden - Wullenstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1455P8LW5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Senden-Wullenstetten und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzlicher Balkon sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² - ideal als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Eine eigene Garage in der Hofeinfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0731 / 96 8 96-43.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.650,41 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
- pflegeleichter Gartenbereich
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Süd-West-Balkon mit angenehmer Abendsonne
- Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Gas-Brennwertheizung
- Eigene Garage
- Vier Kellerräume mit ca. 49 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Separate Wohnküche mit ca. 13 m²

Lagebeschreibung

Am Rande von Senden/Wullenstetten, der zweitgrößten Stadt des bayrischen Landkreises Neu-Ulm, befindet sich diese Doppelhaushälfte in attraktiver Lage.
Die Stadt Senden erfreut sich in der Region mit wachsender Beliebtheit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B28 sowie A7 und A8 machen Senden auch für Berufspendler sehr attraktiv, Ulm und Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn finden hier ebenfalls einen optimalen Anschluss. Zur Freizeitgestaltung bietet der Ort zudem mehrere Seen, ein Hallen- und Freibad, eine Tennis- und Eislaufanlage sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Kinder freuen sich über sehr kurze Schulwege, die Großen über die gute Anbindung und die zahlreichen Sportangebote wie Tennis oder Wandern direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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