PROVISIONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Grundstück in zentraler Lage von Senden

PROVISIONSFREI* Keine Maklerprovision für den Käufer - Sie sparen die zusätzlichen Kosten! Auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial? Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint sofortige Mieteinnahmen (mtl. 3.800€) mit attraktiven Zukunftsmöglichkeiten - und das mitten im Herzen Senden, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt und direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Das Anwesen umfasst zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie ein angrenzendes, derzeit unbebautes Grundstück. Letzteres bietet vielfältige Nutzungs- oder Bebauungsoptionen - eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage. Im Jahr 2005 wurde das gesamte Anwesen umfassend kernsaniert: Fenster, Dach, Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation wurden vollständig erneuert, und durch einen modernen Anbau im hinteren Bereich konnte zusätzliche Fläche geschaffen werden. Die beiden Gewerbeeinheiten sind langfristig und zuverlässig an einen Friseursalon sowie eine beliebte Pizzeria vermietet. Auch die großzügigen Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind solide vermietet und sorgen für planbare Einnahmen. Damit bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive und stabile Grundlage. Das leerstehende Grundstück neben dem Haus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und ist aufgrund seiner zentralen Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungen Kurz gesagt: Eine Immobilie, die heute schon Ertrag bringt und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt - modernisiert, zentral gelegen und mit einer stabilen Mieterstruktur.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,04 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 48.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.90