PROVISIONSFREI - 2-Familienhaus in Senden - Bj. 2018, Modern & Zentral

PROVISIONSFREI Keine Maklerprovision für den Käufer - Sie sparen die zusätzlichen Kosten!* Ihr neues Eigenheim oder eine erstklassige Investmentchance - Sie haben die Wahl! Dieses im Jahr 2018 errichtete Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Bauweise. Die durchdachte Architektur bietet vielseitige Optionen: Nutzen Sie eine Einheit selbst und lassen Sie die zweite Ihre Finanzierung tragen, oder profitieren Sie als reiner Kapitalanleger von einem neuwertigen Objekt ohne Sanierungsstau. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Die massive Bauausführung sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern garantieren in Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern minimale Energiekosten und einen erstklassigen Schallschutz. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine stabile monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.900 € (Wohneinheiten: 990 € und 870 €, KFZ-Stellplatz: 40 €). Die Wohnfläche der Wohnungen im EG beträgt ca. 72 qm und im OG ca. 72 qm und beide haben die gleiche Aufteilung. Insgesamt erwerben Sie hier eine Immobilie, die moderne Bauqualität, effiziente Technik und eine attraktive Rendite perfekt kombiniert - ein wertstabiles Investment, das allen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.80