TOP-Lage! Nähe zur Sendener Seenlandschaft, freistehendes Wohnhaus mit umfassendem Sanierungsbedarf

In einer schönen und gefragten Lage in Senden befindet sich dieses freistehende Wohnhaus - bereit für einen neuen Anfang! Besonders die nahen Badeseen und die Illerauen machen diesen Standort für Naturliebhaber und Familien sehr interessant.

Mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob alleine zur Eigennutzung, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial. Vielleicht besteht sogar die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken, um noch mehr Wohnraum zu realisieren.

Das Grundstück ist mit insgesamt 378 m² überschaubar groß und dadurch pflegeleicht, was im Fall einer Vermietung sogar von Vorteil ist. Es ist auch ideal für alle, die keinen grünen Daumen haben und für die Gartenarbeit weniger Zeit investieren möchten.

Insgesamt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die zwar in verschiedenen Bereichen mal renoviert wurde, aber in vielen Punkten dem Alter entsprechend einen umfassenden Erneuerungsbedarf aufweist. Gerade darin liegt die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und die beiden Wohnungen Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das Haus ist frei! Sie können sofort loslegen!

Sonstiges
Grundsteuer aktuell günstige 230,36 EUR

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.

Zur angegebenen Nutzfläche kommt der Dachboden (geschätzt ca. 40 m²) noch hinzu. Er ist über eine Einschubtreppe zugänglich.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekts basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z