Gemütliches EFH in Senden, 5 Min. zur Innenstadt

Das Haus ist BJ 1936 und wurde im Jahr 1955 durch einen Anbau vergrößert. Im Jahr 1998 komplette Modernisierung (Heizkörper, Elektrik, Fenster). Im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und somit das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut. Ausserdem wurde in diesem Zug eine freitragende Holztreppe im Haus eingebaut. Im Herbst 2011 wurde die Terrasse und auch der Ausgang aus der Nebeneingangstür komplett erneuert. Aufteilung der Räume : Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer mit offenem Durchgang - vom Esszimmer kann die Terrasse betreten werden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC. Weiter ist im EG die große Wohnküche (EBK vorhanden) mit angeschlossener Speisekammer. Die Küche hat einen Seitenausgang zur Garage Bodenbeläge im gesamten EG sind vorhanden (Laminat). Das Badezimmer im EG ist komplett mit Granitplatten belegt. Im Aufgang zum 1.OG befindet sich eine Garderobe Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer, das sich derzeit im Umbau befindet (nicht abgeschlossen) sowie zwei Schlafräume (jeweils Bodenbelag : Laminat) Im 2. OG (DG) befindet sich ein sehr großer Raum, der durch zwei Türen betreten und auch in 2 Räume getrennt werden kann. Direkt an diesem Raum ist ein Balkon angebracht. Das Haus besitzt 3 Kellerräume 1 Naturkeller, 1 Heizkeller mit Öl-Tanks und Heizanlage (Öl-Zentralheizung) , 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten. Auf dem Grundstück (gesamt ca. 505 m²) befindet sich eine sehr geräumige Gartenhütte, eine Einzelgarage sowie ein gepflasterter Pkw-Stellplatz Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu Das Haus wird von privat verkauft - Makleranfragen werden nicht beantwortet

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen