Einmalige Gelegenheit - Modernes Familienzuhause mit Garten, Wärmepumpe & Photovoltaik in Witzighausen

Das außerordentlich gepflegte Doppelhaus in Witzighausen (Senden) bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. In idyllischer Lage mit freundlicher Nachbarschaft und vielen jungen Familien verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung. Das modernisierte Haus (Baujahr ca. 1980) wurde 2020/2021 umfassend auf den neuesten Stand gebracht. Es verfügt über eine energieeffiziente Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2021 mit Fußbodenheizung in allen Etagen, eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp und 8,8 kWh Batteriespeicher sowie eine 11-kW-Tesla-Wallbox. Weitere Highlights sind das Smart-Home-System mit Philips Hue Beleuchtung und Alexa-Steuerung, Video-Türsprechanlage sowie ein umfangreiches Kamerasystem. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Tor und 11 kW Tesla Wallbox, ein großzügiges Carport (ca. 20 m²), mehrere Stellplätze mit weiteren Wallboxen sowie ein pflegeleichter Garten mit großer, teilüberdachter Terrasse (ca. 38 m²) inklusive elektrischer Markise und Glasschiebeelementen. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen (EG, OG, ausgebautes DG) flexible Wohn- und Nutzflächen, einen gut ausgebauten Keller mit Hobbyraum, Werkstatt und Technikzentrum. Witzighausen punktet mit fußläufig erreichbarem Dorfladen, Kindergarten, Spielplätzen und guter Verkehrsanbindung (Bus, A7) und Bahnverbindung. Ein attraktives Familienobjekt mit moderner Technik, hohem Komfort und vielen praktischen Details in einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z