Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in idyllischer, ruhiger Lage

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger Lage von Sendenhorst-Albersloh und bietet rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. *** Zweifamilienhaus, Kaufpreis: 549.000 EUR, Erbpachtgrundstück 497 m², Erbpacht 4,39 EUR/ m²/ Jahr = 2.184 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre (bis 2081), Erbpachtgeber: Privatperson *** Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 umfassend modernisiert, verfügt über einen Südwest-Balkon und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, teilweise Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit eines Ofenanschlusses. Der vollunterkellerte Bereich mit separatem Eingang und ca. 2,20 m Deckenhöhe bietet Potenzial für eine zusätzliche Einliegerwohnung. Das 497 m² große Erbpachtgrundstück verfügt über einen Garten mit Brunnen sowie praktische Abstellflächen. Mehrere Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre