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Familienidylle mit Garage und Garten! Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Sengenthal



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
92369 Sengenthal - Sengenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIVRPWY3TF

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Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein- bis Zweiparteienhaus mit tollem Garten und großer Garage - in massiver Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss - Haus und Garage voll unterkellert - ruhige Ortsrandlage in einer Anliegerstraße - Gesamtwohnfläche ca. 172 m² - gut geschnittene Grundrisse - insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen im Erd- und Dachgeschoss (2 separate Wohnungen möglich) - Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Südterrasse - Dachgeschoss mit 3 Zimmern (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), Bad, Abstellraum und Westbalkon - Spitzboden über Einschubtreppe - große Nutzfläche im Keller mit zahlreichen Räumen (u.a. voll ausgestattete Werkstatt für den Hobbybastler) - schön angelegter Garten mit Baumbestand - eingezäuntes Gartengrundstück mit kleinem Gerätehäuschen - sofort bezugsfertig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.296,51 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.3
Gültig bis
2032-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- ursprüngliche Öl-Zentralheizung
- Dachschrägen isoliert
- generell Heizkörper
- neuwertige Vinylböden im Erdgeschoss, Laminat- und Fliesenbodenbeläge im Dachgeschoss
- ältere Einbauküche teilweise mit Elektrogeräten
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, sowie 2 Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss nachträglich modernisiert
- Küchenanschluss im Dachgeschoss möglich
- Telekommunikationsanschluss, Satellitenfernsehen

Lagebeschreibung

Vor den Toren Neumarkts!
Sengenthal (92369)
- Landkreis Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- idyllische und waldreiche Umgebung Oberpfälzer Jura
- Ärzte, Apotheken, Kindergarten/KiTa, Schulen,
- Einkaufsmöglichkeiten in Neumarkt und Sengenthal
- ca. 8 km Neumarkt i. d. OPf., ca. 43 km Nürnberg, ca. 73 km Regensburg
- gut ausgebautes Straßennetz B 299
- Busanbindung Linie Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- reichhaltiges Sportangebot
- Freizeit vor der Haustür (Vereine, Kinderspielplatz, Baggersee zum Baden etc.)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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