Historischer Landhof mit großem Grundstück und viel Potential

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1816 besticht durch seine Ursprünglichkeit, sein großes Grundstück und die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Der Landhof eignet sich ideal für Handwerker, Liebhaber alter Bausubstanz und alle, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus (Wohnhaus, Baujahr ca. 1816), einer seitlich errichteten Scheune sowie einem später ergänzten Zwischenbau. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine großzügige Hof- und Freifläche, die vielfältig genutzt werden kann. Zustand und Sanierung: Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Erste Arbeiten wurden jedoch bereits durchgeführt: -Anlage einer vollständigen Dränage um Wohnhaus und Scheune -Erschließung des Grundstücks (Wasser muss noch Angeschlossen werden) -Leerrohre für Versorgung Darüber hinaus liegen bereits Handwerkerangebote für verschiedene Gewerke vor. Baumaterialien sowie Gerätschaften sind teilweise vorhanden und können übernommen werden. Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen großzügigen Flächen und Nebengebäuden eröffnet das Objekt vielfältige Perspektiven: -Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -Werkstatt, Atelier oder Handwerksbetrieb -Landwirtschaftliche oder gärtnerische Nutzung -Individuelle Gestaltung für Liebhaber historischer Gebäude -Grundstück (2.561 m²) bietet neben der großen Hoffläche ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsideen.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter [email protected] Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z