Gepflegtes Haus auf großem Grundstück in bester Lage mit zwei Garagen und umfangreicher Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein idyllisches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Durch seine attraktive Lage genießt man hier viel Privatsphäre und Ruhe. Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Grünfläche, einem liebevoll angelegten Teich, üppigen Sträuchern, Blumenbeeten sowie einer hübschen Gartenhütte schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Anwesen zu einem kleinen Naturparadies. Zwei Garagen und viel Nutzfläche runden das großartige Angebot ab. Treten Sie ein! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Von der großzügigen Diele betreten Sie gegen den Uhrzeigersinn: ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank, eine funktionale Küche mit allen elektrischen Geräten und einem nur von der Küche aus zugänglichem Abstellraum. Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer überzeugt mit hoher Decke, großen Fensterfronten die viel Licht und Luft ins Innere lassen und einem wohlig wärmenden offenen Kamin. Ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen: Großzügig, offen und ideal für gemeinsame Aktivitäten und persönliche Entfaltung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Waschtisch. Hier wird Wellness großgeschrieben. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, zur Verfügung. Über eine elegante Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein tolles Kinderzimmer mit praktischer Nische für zusätzlichen Stauraum oder begehbaren Kleiderschrank. Das baujahrstypische Badezimmer ist in grün gefliest - ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Dachflächenfenster - verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Im Untergeschoss geht die Besichtigung weiter, denn der Keller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: - Ein toller Gewölbekeller, für Weinliebhaber etwas ganz Besonderes. - Eine zweite vollausgestattete Küche für Marmeladenkocher und Co. inkl. Waschmaschinenanschluss. - Ein Heizraum, ein(e) beheizbarer Hobbyraum/Werkstatt mit Fenster sowie ein weiterer Kellerraum in dem der Speicher der PV-Anlage untergebracht ist. - Besonders praktisch: Der Zugang zur Garage. So gelangen Sie und Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus. Zudem befindet sich die Hauswasserstation der Zisterne hier- perfekt für eine nachhaltige Gartenbewässerung und die Toilettenspülung. Das Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung und malerischen Szenerie zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Ihre Familie wird es lieben! Ein hübsches Gartenhaus, in dem die zweite Garage integriert ist, mit Freisitz rundet diese Fläche ab. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, könnten jedoch nach persönlichem Geschmack einige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein. Sollte dies Ihr neues Zuhause werden? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.

Sonstiges
- PV-Anlage aus 2017 - Dachflächenfenster mit Außenrollladen 2017 - Dach mit Dämmung aus 2013 - Fenster aus 2008 - Küche aus 2000 - Das Grundstück kann hälftig abgeteilt und zusätzlich bebaut werden

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg