Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sersheim

Im Herzen von Sersheim steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1990 - ein Haus, das Wohnen und Arbeiten auf selbstverständliche Weise verbindet. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche verteilen sich drei Einheiten auf einem Grundstück von ca. 169 m². Im Erdgeschoss öffnet sich der Laden mit breiter Schaufensterfront zu den Arkaden - sichtbar für jeden, der im Ortskern unterwegs ist. Darüber liegt die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²: ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und ein separates WC. Die Maisonette mit ca. 113 m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, hat einen eigenen Balkon und ist seit ca. 10 Jahren für 8280€ p.a. vermietet. Laden und Wohnung im 1. OG stehen leer und können sofort neu genutzt oder vermietet werden. Im Keller hat jede Einheit ihren eigenen Abstellraum, dazu kommen Waschküche und Technikraum. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ob als Kapitalanlage mit Gestaltungsspielraum oder als Standort für das eigene Geschäft mit Wohnung darüber - dieses Haus bietet beides.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 33.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10