Einziehen & wohlfühlen: Modernes Zuhause in Sersheim

Dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine solide Bauqualität sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 100 m², wovon ca. 71 m² als Wohnfläche ausgewiesen sind, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Räume sind hell, freund­lich und funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung entspricht aktuellen Anforderungen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Fläche im Erdgeschoss (ca. 29 m²) dar, die zuletzt als Laden genutzt wurde. Diese kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - mit überschaubarem Aufwand in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. So lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern und individuell gestalten. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Mobilität im Alltag - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Insgesamt vereint dieses Haus modernes Wohnen, Erweiterungspotenzial und eine solide Bausubstanz und eignet sich ideal für alle, die ein sofort verfügbares Zuhause mit Entwicklungsperspektive suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 50.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zur Autobahn: 16.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30