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Historisches Altstadthaus mit romantischem Innenhof im malerischen Seßlach



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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
96145 Seßlach - Seßlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U7RHRBF3RG

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Altstadthaus aus 1724 befindet sich im Herzen der denkmalgeschützten Altstadt von Seßlach - einer der schönsten Fachwerkstädte Frankens. Bestens gelegen, vereint die Immobilie historisches Flair mit großzügigem Platzangebot und vielen liebevollen Details.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1724
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
970.15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ein besonderes Highlight ist der idyllische, teilweise überdachte Innenhof, der direkt hinter dem massiven Holz-Eingangstor liegt. Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten mit ursprünglichem Charakter - darunter alte Dielenböden und sichtbare Holzbalken, die den Charme des Hauses unterstreichen und Erinnerungen an längst vergangene Zeiten wecken. Auch ein klassischer Gewölbekeller gehört zum Anwesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Weinkeller oder stilvolle Lagerfläche. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, weist jedoch stellenweise weiteren Renovierungsbedarf auf - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihre eigenen Ideen einbringen wollen und nach etwas Besonderem suchen.

Raumaufteilung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele; Werkstatt, Heizung, Öltank, Innenhof

OG: Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 2 Bäder mit Dusche, Diele; Balkon

DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Diele



Aufgrund des Ensembleschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich (§ 16 EnEV).

Lagebeschreibung

Seßlach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und grenzt an die Stadt Heldburg, die Gemeinden Ummerstadt, Weitramsdorf, Ahorn, Großheirath, Itzgrund, Untermerzbach, Pfarrweisach und Maroldsweisach. Der Ort hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und zählt zu den 100 Genussorten Bayerns.

Nahversorgung: Gastronomie, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bildung: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Pfarr- und Stadtbücherei.

Freizeit: Heimat- und Stadtmuseum, Altstadtfest, Klavierabende, Konzerte im Kultursaal.

Infrastruktur: 16 km / 20 Autominuten nach Coburg, Busverbindung im Stundentakt mit der Linie 8301 (Coburg-Seßlach).

Gesundheitliche Versorgung: Arzt, Apotheke.

Bayerische Gigabitrichtlinie: Die Stadt Seßlach beteiligt sich an der Breitbandförderung des Freistaates Bayern gemäß Richtlinie zur Förderung des Ausbaus von Hochgeschwindigkeitsnetzen im Freistaat Bayern (BayGibitR) vom 02.03.2020 den sukzessiven Aufbau von gigabitfähigen Breitbandnetzen mit Übertragungsraten von mindestens 200 MBit/s symmetrisch für Privatanschlüsse und 1 Gbit/s symmetrisch für gewerbliche Anschlüsse.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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