***Großzügiges Familienhaus mit 255 m² Wohnfläche & großem Garten***

Großzügig leben - mit Raum für Familie, Freizeit und das Leben selbst Wer sich als Familie nicht mit "gerade genug Platz" zufriedengeben möchte, findet hier außergewöhnlich viel Freiraum: ca. 255 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, ca. 169 m² zusätzliche Nutzfläche inklusive Garagen und ein rund 1.034 m² großes Grundstück schaffen Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser nur selten bieten. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen - ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Kachelofen, Echtholzparkett im Obergeschoss und das lichtdurchflutete Treppenhaus verleihen dem gepflegten Haus dabei einen wohnlichen Charakter. Ein langer Balkon, der von drei Zimmern zugänglich ist, erweitert das Raumangebot zusätzlich ins Freie. Ein echtes Highlight für Familien ist der weitläufige, geschmackvoll angelegte Garten. Viel Grün und Platz zum Spielen treffen hier auf eine große, neu angelegte und überdachte Terrasse - ein wunderbarer Mittelpunkt für Frühstück im Freien, Grillabende und entspannte Sommertage. Ein großes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Auch abseits der Wohnräume fehlt es nicht an Platz: Die Vollunterkellerung bietet umfangreiche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Stauraum. Das 1973 errichtete Haus wurde über die Jahre gepflegt und weiterentwickelt; unter anderem wurde 2017 eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Glasfaser und ein Balkonkraftwerk mit Stromspeicher sind ebenfalls vorhanden. Fazit: Ein Zuhause für Familien, die sich nicht entscheiden möchten, wo sie Platz einsparen - sondern sich bewusst mehr Raum zum Leben wünschen. Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 169,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden