Idylle pur! Einfamilienhaus im Grünen!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.500 €
Grundstück
ca. 984 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.500 €
Grundstück
ca. 984 m²
35768 Siegbach - Tringenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJS2JV3V2G

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Objektbeschreibung

Ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1918, das durch einen Anbau in Massivbauweise (ca. 1970) zusätzlichen Wohnkomfort bietet, wartet in einer ruhigen Seitengasse von Siegbach-Tringenstein auf neue Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der vielseitig nutzbar ist. Hier ist bereits ein Zimmer ausgebaut, welches als Hobby- oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Im Erdgeschosst erwartet Sie eine geräumige Küche, das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC und ein überdachter Balkon mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein großes Zimmer mit einem weiteren Holzofen, ein Balkon und ein weiteres Bad. Im Nebengebäude stehen zwei Garagen, sowie zusätzliche Abstellfläche und Holzlager zur Verfügung. Auf der befestigten Hofanlage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Im Garten mit Hanglage können Ihre Kinder spielen und sich so richtig austoben sowie die angrenzenden Wälder und Felder erkunden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentral-Heizung, die Elektrik wurde größtenteils erneuert und Kunststoff-Isolier-Fenster eingebaut. Genießen Sie täglich frische Luft beim Leben - umgeben von Natur - und ziehen Sie schon in Kürze in Ihre eigenen 4 Wände!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-04-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 984 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.500,00 €
Preis/m²
996,88 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Tringenstein ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Der Ort liegt, von Wald umgeben, im Gladenbacher Bergland am Fuße des Schlossberges (536 m über NN). Durch Tringenstein führt die Kreisstraße 55.

Im Ort gibt es:
- ein großes Granitwerk
- einen Sportplatz
- Kinderspielplätze
- Selbstversorger Feriendorf Tringenstein mit 16 Blockhütten.

Im Nachbarort Oberndorf und Eisemroth befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Eine Busanbindung ist gegeben.

Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist mit urgewachsenen, unverbrauchten Laub-, Nadel- und Mischwäldern, bewaldet, die reich an Fauna und Flora sind. Die erfrischende und ozonreiche Luft des angenehmen Mittelgebirgsklima lässt dabei Wohlbefinden aufkommen.

In den Nachbardörfern und -gemeinden gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie schulische, medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen. Ein Highlight ist das Naturerlebnisbad in Eisemroth mit großer Liegewiese, Sprungfelsen und Beachvolleyballfeld.

Es besteht Busanbindung ins 17 km entfernte Herborn, mit Bahnanbindung und Auffahrt zur A45 , die das Rhein-Main-Gebiet mit dem Ruhrgebiet verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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