LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Charme und QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.396 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.396 €
Grundstück
ca. 312 m²
53721 Siegburg - Schreck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267A1W6G714L

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassischen Landhausstil mit moderner Wohnqualität auf 107 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das charmante Satteldach und der zwei Meter hohe Kniestock im Obergeschoss verleihen dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre. Du kannst hier zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoss gestalten. Ein besonderes Highlight ist der klassische Rechteckbalkon, der direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du dein persönliches Traumhaus erschaffen kannst. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche wird speziell für dein Zuhause geplant und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Lösung ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei umfasst es innovative Lösungen wie eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Batteriespeicher, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und unter Einbeziehung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen umfasst und perfekt aufeinander abgestimmt ist. Alles wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen vermitteln Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause persönlich gestalten kannst. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes und gut durchdachtes Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung reicht und dir dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" ermöglicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.396,00 €
Preis/m²
5.321,46 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Grundkonstruktion umfasst Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, für die eine 30-jährige Garantie gegeben wird. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet, und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort im Badezimmer.

Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und unterstützen im Winter die Dämmung.

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit einer Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Haustechnik wird individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt und umfasst eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst.

Du profitierst außerdem von einer umfassenden Bauversicherung, die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz beinhaltet.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sichert die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet. Über die Living Haus Bau-App kannst du jederzeit den Fortschritt deines Bauprojekts verfolgen und mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt bleiben.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Auf den Höhen am nordöstlichen Rand Siegburgs verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, fast dörfliches Umfeld mit einer erstaunlich guten Anbindung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit Anliegercharakter, abseits der stärker frequentierten Straßen. Die überschaubare Bebauung und die Nähe zu Wald- und Freiflächen sorgen für eine deutlich naturnähere Atmosphäre als in den zentraleren Siegburger Stadtteilen.

Praktisch ist zugleich die Versorgung im unmittelbaren Umfeld. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen sowie im Siegburger Zentrum zur Verfügung. Eine Grundschule ist nach etwa einem Kilometer erreichbar; weiterführende Schulen finden sich in Siegburg und den angrenzenden Gemeinden.

Besonders komfortabel fällt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von dort verkehren mehrere Linien, darunter Verbindungen zum Bahnhof Siegburg/Bonn sowie in Richtung Lohmar und Much. Der ICE-Bahnhof eröffnet anschließend schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bildet die Landschaft. Wälder und offene Flächen beginnen in der näheren Umgebung, östlich erstreckt sich der Naturraum rund um die Wahnbachtalsperre. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich dadurch unmittelbar mit dem Wohnalltag verbinden.

Gerade der Kontrast macht den Standort interessant: Man wohnt ruhig und grün am Rand des Stadtgebiets, erreicht Einkauf und Bus dennoch auf sehr kurzen Wegen und bleibt über Siegburg hervorragend mit der gesamten Region verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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