LivingHaus Zweifamilienhaus - Raumwunder in Siegburg

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.182.017 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.182.017 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLYIKZ5M44

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus könnte für deine gesamte Familie in Siegburg entstehen. Die Vorzüge des Solution 230 sind eindeutig: Über 230 Quadratmeter Wohnfläche auf einem knapp 800 Quadratmeter großen Grundstück bieten ausreichend Platz für dich und eine weitere Familie. Das klassische Satteldach sowie das ansprechende Design verleihen dem Haus einen echten Blickfang. Das Raumwunder beeindruckt durch Erker, die die kleinere zweite Wohneinheit angenehm erweitern. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet euch als große Baufamilie eine offene Wohnlandschaft. Im Dachgeschoss stehen großzügige Bereiche für Schlafzimmer, Ankleide, Bad sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Sie besticht durch viel Tageslicht, bequemen Zugang und bietet alles, was man sich wünscht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.182.017,00 €
Preis/m²
5.139,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Mit Living Haus planst und realisierst du deine Traumküche - maßgeschneidert auf deinen Grundriss und im Hauspreis inklusive.

Dank des Bau-Cockpits behältst du deinen Hausbau jederzeit digital im Blick - übersichtlich und alles an einem Ort.

Die komplette Hausausstattung wird direkt bis vor deine Haustür geliefert - all inclusive. Und damit du weißt, wie man Fliesen verlegt und Türen montiert, erhältst du unser Profi-Coaching passend zu deinem Baufortschritt.

Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, verschaffen dir maximalen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang von Sieg und Agger. Spazier- und Radwege, der Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig lädt die Siegburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg hervorragend sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung gehört zu den größten Standortvorteilen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem ausgezeichnete Straßenverbindungen in die gesamte Region. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse im Rhein-Sieg-Kreis und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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