LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Siegburg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
812.591 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
812.591 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKD9Z1PL63

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Traumhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das elegante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und ansprechende Architektur. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten deine Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause genau so, wie du es möchtest. Du profitierst von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir das Bauen erleichtern und dein Haus nachhaltig nach vorne bringen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du schon ab dem Einzug sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und übersichtlich organisiert, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Mit dem I-KON System baust du intelligent und nachhaltig. Dieses Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Somit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und senkst dauerhaft deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen bei der Finanzierung deines Traumhauses und ermöglicht dir eine günstige Baufinanzierung mit staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell und professionell zu gestalten. Dieses LivingHaus vereint höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort - genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
812.591,00 €
Preis/m²
6.500,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Budget schützt und bei fallendem Baupreisindex automatisch eine Kostenreduktion garantiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Das Bau-Cockpit als digitale App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und Zugang zu allen wichtigen Bauunterlagen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Eine individuell geplante Traumküche gehört ebenso zum Paket wie aluminiumgeschäumte Rollläden, die für optimalen Wärmeschutz im Sommer und Winter sorgen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist organisiert, ebenso der Bauantrag und ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für deinen Innenausbau, begleitet von erfahrenen Profis. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassendem Service von Anfang bis Ende.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang von Sieg und Agger. Spazier- und Radwege, der Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig lädt die Siegburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg hervorragend sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung gehört zu den größten Standortvorteilen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem ausgezeichnete Straßenverbindungen in die gesamte Region. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse im Rhein-Sieg-Kreis und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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