LivingHaus - Dein individuelles Zuhause mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.356 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.356 €
Grundstück
ca. 312 m²
53721 Siegburg - Schreck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZW68SFKB6

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Ruhe und Komfort. Die Architektur besticht durch ein markantes Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, wodurch du dich nie wieder bücken musst. Der großzügige Dachüberstand setzt stilvolle Akzente. Besonders beeindruckend ist der große Erker mit Flachdach, der den Wohnbereich optisch und räumlich erweitert und für ein helles, einladendes Ambiente sorgt. LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das Konzept I-KON integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Zuhause funktional und komfortabel macht. Dabei wird auf eine innovative Bauweise gesetzt, die den Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden deutlich reduziert. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau geben. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und deine handwerklichen Fähigkeiten erweitern.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.356,00 €
Preis/m²
5.056,75 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, passt sich dein Hauspreis entsprechend an, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Deine Bauabsicherung ist umfassend: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Die Finanzierung gestaltest du mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Eine fundierte Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Grundlage.

Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Die Innenausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Dein Zuhause ist mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Dämmung beitragen. Die Wärmepumpentechnik arbeitet mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden gelingt der Bau effizient.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Zudem erhältst du eine individuell geplante Küche, die genau zu deinem Grundriss passt, ohne unverbindliche Gutscheine.

Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Auf den Höhen am nordöstlichen Rand Siegburgs verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, fast dörfliches Umfeld mit einer erstaunlich guten Anbindung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit Anliegercharakter, abseits der stärker frequentierten Straßen. Die überschaubare Bebauung und die Nähe zu Wald- und Freiflächen sorgen für eine deutlich naturnähere Atmosphäre als in den zentraleren Siegburger Stadtteilen.

Praktisch ist zugleich die Versorgung im unmittelbaren Umfeld. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen sowie im Siegburger Zentrum zur Verfügung. Eine Grundschule ist nach etwa einem Kilometer erreichbar; weiterführende Schulen finden sich in Siegburg und den angrenzenden Gemeinden.

Besonders komfortabel fällt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von dort verkehren mehrere Linien, darunter Verbindungen zum Bahnhof Siegburg/Bonn sowie in Richtung Lohmar und Much. Der ICE-Bahnhof eröffnet anschließend schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bildet die Landschaft. Wälder und offene Flächen beginnen in der näheren Umgebung, östlich erstreckt sich der Naturraum rund um die Wahnbachtalsperre. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich dadurch unmittelbar mit dem Wohnalltag verbinden.

Gerade der Kontrast macht den Standort interessant: Man wohnt ruhig und grün am Rand des Stadtgebiets, erreicht Einkauf und Bus dennoch auf sehr kurzen Wegen und bleibt über Siegburg hervorragend mit der gesamten Region verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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