Mehrfamilienhaus in Bestlage am Siegburger Marktplatz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Siegburgs: Bergstraße 1 - mit direktem Blick auf den Siegburger Marktplatz. Angeboten werden insgesamt fünf hochwertig sanierte Wohnungen. Die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Gebäude wurde in den Jahren 2016 bis 2018 mit großem Aufwand kernsaniert. Nach vollständiger Entkernung entstand ein Wohnensemble, das den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbindet. Beim Wiederaufbau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Design und Wohnkomfort gelegt. Es kamen ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz. Bereits beim Betreten der Wohnungen zeigt sich der hohe Anspruch der Sanierung. Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgen für ein wertiges, ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Alle Wohnungen sind durchgehend stilvoll gefliest und verfügen über glatt verputzte Wände, hochwertige Innentüren sowie teilweise elegante Doppelflügeltüren, die den Altbaucharakter des Hauses auf besonders schöne Weise unterstreichen. Die Badezimmer wurden geschmackvoll und zeitlos gestaltet und mit hochwertiger Markenausstattung, unter anderem von Keuco und Kaldewei, versehen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Küche, die das moderne und komfortable Wohnkonzept abrundet. Auch technisch wurde das Objekt umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die gesamte Elektrik wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss erneuert. Neue Zählerschränke wurden selbstverständlich ebenfalls installiert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort, Energieeffizienz und Ruhe - trotz der zentralen Innenstadtlage. Neue Designer-Heizkörper, stilvolle Beleuchtungssysteme namhafter Hersteller wie Occhio und Oligo sowie teilweise hochwertige Designermöblierung verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Das Objekt bietet darüber hinaus praktische und historisch besonders reizvolle Nebenflächen. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Im denkmalgeschützten Kellerbereich befinden sich insgesamt sechs Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein außergewöhnliches Merkmal ist die dort integrierte alte Siegburger Stadtmauer, die dem Gebäude eine ganz besondere historische Tiefe verleiht und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss, die der Penthousewohnung zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Im Rahmen eines möglichen Dachausbaus wären große Gauben denkbar, die einen beeindruckenden Blick auf den Michaelsberg sowie den Siegburger Marktplatz ermöglichen könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur sofort nutzbare, hochwertig ausgestattete Wohnflächen, sondern auch eine attraktive Perspektive für zukünftige Wertsteigerung. Die Kombination aus bester Lage, Blick auf den Siegburger Marktplatz, hochwertiger Kernsanierung, moderner Haustechnik, stilvoller Ausstattung, historischer Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die ein besonderes Objekt im Herzen von Siegburg suchen. Hier wurde nicht einfach saniert - hier wurde mit Anspruch, Geschmack und Liebe zum Detail ein Wohnobjekt geschaffen, das urbanes Leben, historischen Charme und modernen Komfort auf außergewöhnliche Weise vereint.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Dach wurde von ca. 12 Jahren mit glasierten Ziegeln neu gedeckt und gedämmt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen