LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit smarten Extras

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
622.526 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
622.526 €
Grundstück
ca. 312 m²
53721 Siegburg - Schreck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT6KHEPG3H

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass dein zukünftiges Zuhause genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus besticht durch seine schmale, smarte Architektur, die auf einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster, die sich über die Ecke im Essbereich erstrecken, für lichtdurchflutete Räume sorgt. Besonders der Chillout-Erker lädt dazu ein, eine eigene Wohlfühlzone zu schaffen, in der du entspannen und das Leben genießen kannst. Im Obergeschoss findest du ausreichend Raum für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, sodass sich hier jeder seinen Rückzugsort schaffen kann. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnumfeld legen. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss und deine Kochgewohnheiten abgestimmt wird. Diese moderne Küche überzeugt durch fortschrittliche Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und leicht zugänglich, was dir hilft, stressfrei und transparent zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich dadurch aus, dass es nur rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz und in Verbindung mit staatlichen Förderprogrammen realisieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird dir fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Möchtest du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Somit unterstützt Living Haus dich umfassend von der Planung bis zur eigenen Umsetzung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
622.526,00 €
Preis/m²
3.990,55 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben der schlüsselfertigen Bauweise profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit während der Bauphase gibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine Finanzierung in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz in Anspruch nehmen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat gewährleisten geprüfte Qualitätsstandards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten zur optimalen Gründung, und eine Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu.

Für deinen Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Ausbau selbst meisterst. Die Traumküche von Living Haus wird individuell für dein Haus geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort kochen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Auf den Höhen am nordöstlichen Rand Siegburgs verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, fast dörfliches Umfeld mit einer erstaunlich guten Anbindung. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich mit Anliegercharakter, abseits der stärker frequentierten Straßen. Die überschaubare Bebauung und die Nähe zu Wald- und Freiflächen sorgen für eine deutlich naturnähere Atmosphäre als in den zentraleren Siegburger Stadtteilen.

Praktisch ist zugleich die Versorgung im unmittelbaren Umfeld. Ein Lebensmittelmarkt liegt nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen sowie im Siegburger Zentrum zur Verfügung. Eine Grundschule ist nach etwa einem Kilometer erreichbar; weiterführende Schulen finden sich in Siegburg und den angrenzenden Gemeinden.

Besonders komfortabel fällt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von dort verkehren mehrere Linien, darunter Verbindungen zum Bahnhof Siegburg/Bonn sowie in Richtung Lohmar und Much. Der ICE-Bahnhof eröffnet anschließend schnelle regionale und überregionale Verbindungen.

Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität bildet die Landschaft. Wälder und offene Flächen beginnen in der näheren Umgebung, östlich erstreckt sich der Naturraum rund um die Wahnbachtalsperre. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden lassen sich dadurch unmittelbar mit dem Wohnalltag verbinden.

Gerade der Kontrast macht den Standort interessant: Man wohnt ruhig und grün am Rand des Stadtgebiets, erreicht Einkauf und Bus dennoch auf sehr kurzen Wegen und bleibt über Siegburg hervorragend mit der gesamten Region verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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