LivingHaus Traumdomizil - Ihr neues Zweifamilienhaus in Siegburg

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.024.055 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.024.055 €
Grundstück
ca. 781 m²
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YD8ATQB5XW

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Siegburg werden. Es besticht durch ein klassisch gestaltetes Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Beide Etagen weisen eine ähnliche Raumgestaltung auf, wobei die obere Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die moderne Haustechnik ist komfortabel im Erdgeschoss untergebracht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.024.055,00 €
Preis/m²
5.019,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, einem weitläufigen Wohnbereich sowie einem direkten Zugang zum Garten - perfekt für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.

Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ist vergleichbar: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie jeweils ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Home-Office genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

LivingHaus legt besonderen Wert auf Ihre Traumküche: Eine offene Küche mit Kochinsel, großzügigem Stauraum und einem großen Esstisch für Familie und Freunde ist im Hauspreis inbegriffen und optimal auf den Grundriss abgestimmt.

Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Hausbau - alles übersichtlich an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zusätzlich erhalten Sie ein professionelles Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und der Türmontage unterstützt, abgestimmt auf Ihren Baufortschritt.

Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität.

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert
Lassen Sie sich überzeugen durch eine zentrale Lage, gewachsene Wohnbebauung sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Siegburger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Bonn, Köln und den umliegenden Städten des Rhein-Sieg-Kreises.

Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen und Spazierwege sowie die nahegelegenen Uferbereiche von Sieg und Agger laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie das Freizeitbad Oktopus und vielfältige Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sowie Berufskollegs, befinden sich in der Siegburger Innenstadt und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil oder in der angrenzenden Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister. Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Siegburger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem hervorragende Straßenverbindungen in die gesamte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verbinden Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Infrastruktur einer modernen Kreisstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und dem ICE-Bahnhof sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort für Ein- und Zweifamilienhäuser - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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