Gemeinsam wohnen, getrennt leben: Zweifamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre!

Besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab digital: Stellen Sie einfach eine Anfrage und erhalten Sie Zugang zur vollständigen 360° Tour. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 317 m², insgesamt zehn Zimmern und einem 761 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, separaten Wohneinheiten und individuellem Gestaltungspotenzial. Das Haus befindet sich in Hanglage und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage, die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Nutzung der Außenflächen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und den Spitzboden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt diese Wohnung um einen eigenen Außenbereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über zehn Zimmer, davon acht Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für größere Familien, mehrere Generationen oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen auch zwei Garagen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von den Garagen über den Keller ins Haus. Dadurch lassen sich die Fahrzeuge wettergeschützt abstellen und Einkäufe bequem ins Gebäude bringen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Die letzte angegebene Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Das Haus befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, weitere Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das 761 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und ergänzt das großzügige Platzangebot im Inneren durch attraktive Außenflächen. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die zwei separaten Wohneinheiten, die Hanglage mit Garten und Terrasse sowie die beiden Garagen mit direktem Hauszugang. Eine interessante Immobilie für Käufer, die viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage über das Portal und erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Unterlagen sowie zur vollständigen 360° Tour der Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006