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Charmantes Zweifamilienhaus mit großer Scheune und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
74936 Siegelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NFT78L9B7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880 mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Zusätzlich wurde die Erdgeschosswohnung 2010 modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Zähler, sodass sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und bietet großzügige Raumverhältnisse. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen individuellen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelspeicher. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 307,26 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1880 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.458,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* zwei Wohneinheiten mit getrennten Zählern
* große Scheune
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* großer Innenhof


Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Siegelsbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Ein reges Vereinsleben prägen die lebenswerte Gemeinde.
Fazit: Der Ort hat eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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