Charmantes Architekten-Einfamilienhaus in herrlich-ruhiger Wohnlage von Siegen-Stadt

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
57074 Siegen - Siegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TS7IMM2GQD

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Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger und naturnaher Wohnlage von Siegen präsentiert sich dieses exklusive Architekteneinfamilienhaus als wahres Juwel modernen Wohnens. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den durchdachten Details bietet es ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Liebsten - ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt schätzen. Der zusätzlich herrlich ebene Garten verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung. Hier handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Falls Sie hierzu Fragen haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung der Wohnbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch eine außergewöhnliche Lebensqualität entsteht. Das Objekt wird als Erbbaurecht vergeben. Sie werden Erbbaurechtsnehmer des Grundstückes und zahlen hierzu eine monatliche Pacht von 350 EUR. Im Kaufpreis ist somit das Grundstück nicht enthalten. Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an. +++ NEU: Für dieses Objekt haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt! Wenn Sie sich das Haus bequem von zu Hause aus anschauen möchten, melden Sie sich gerne bei uns - wir senden Ihnen die Zugangsdaten zu. +++

Provisionshinweis
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Untergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dazu kommen ein praktischer Abstellraum sowie drei Kellerräume, die ausreichend Stauraum für alles bieten, was nicht täglich gebraucht wird. Ein separates WC sowie der Heizungsraum runden die Funktionalität dieses Geschosses ab.

Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen eignet. Ein angrenzendes Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für den Sommer. Die Küche sorgt für einen optimalen Arbeitsplatz für kulinarische Kreationen. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Lebensmittel bietet, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sorgt für eine luxuriöse Atmosphäre und bietet genügend Platz. Zwei neuwertige Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen und grünen Wohngegend von Siegen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Eine ideale Lage für Familien, die das Beste aus Ruhe und städtischer Anbindung vereinen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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