Sehr zentral gelegenes Stadthaus !

Es handel sich hier um ein Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise, mit 36 cm starkem Mauerwerk erstellt wurde. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungen und Modernisierungen am Haus vorgenommen, wie z. B. : 1999 Erneuerung der kompletten Elektroinstallation mit KNX Prog., sämtliche Abflussleitungen wurden erneuert, 2002 Austausch der Fenster mit 3-fach-Verglasung im EG und OG, 2003 neue Dacheindeckung mit Braas Betonpfannen und Dämmung, 2005 Gäste-WC neue Wand- und Bodenfliesen, 2019 Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss erneuert, Außentreppe zur Haustüre mit hochwertigem Granit erneuert, 2020 komplettes Erdgeschoss inkl. Durchbruch zur Küche saniert, Fassade neu angestrichen und neue Fensterbänke aus Granit, 2024 Badezimmer im Obergeschoss komplett barrierefrei erneuert. Dadurch befindet sich das Haus heute in einem neuwertigem Zustand und lässt keine Wünsche mehr offen. Die Natursteinarbeiten am Haus und im Garten verleihen dieser Liegenschaft eine unverwechelbare Exklusivität, da jede Platte und jeder Mauerstein ein geologisches Unikat ist. Eine Wohnfläche von 168 m² bietet die perfekte Balance aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 72 m², Windfang, Flur, Wohnen mit Guss-Pellet-Ofen, Essen, Küche, Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, Obergeschoss: 62 m², Flur, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Balkon. Dachgeschoss: 33 m², Flur, Kind 1, Kind 2, Kind 3, Abst., Bad mit Dusche und WC, Kellergeschoss: 67 m², Flur/Treppe, 3 Kellerräume, ein Abstellr., eine Fertiggarage links neben dem Haus und ein Stellplatz rechts neben dem Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungtermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0177 88 22 88 6.
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00Z