Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Siegen! - 3 Wohneinheiten -

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung und einer bereits bestehenden Vermietungssituation. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haupthaus wurde ca. 1959 errichtet und in den 1970er-Jahren durch eine Erweiterung ergänzt. Ein weiterer Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet zugleich einen besonders schönen Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Die Immobilie ist derzeit in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen aktuell zwei vermietet sind. Eine der Wohneinheiten wurde zum 30.09. gekündigt und steht anschließend für eine Neuvermietung oder eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Die vorhandene bauliche und räumliche Struktur ist bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf eine vierte Wohneinheit geschaffen werden kann. Damit bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für eine flexible zukünftige Nutzung. Die einzelnen Wohneinheiten sind bereits in Teileigentum umgewandelt, was zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung und eine mögliche separate Verwertung der Einheiten bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die separate technische Ausstattung der Wohneinheiten. Insgesamt stehen vier einzelne Gasthermen mit jeweils getrennten Zählern zur Verfügung. Dadurch lassen sich die Einheiten hinsichtlich der Verbrauchskosten klar voneinander trennen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4