Zwei Häuser, ein Gartenparadies – vielseitiges Anwesen in Waldrandlage

Zwei Häuser. Ein besonderer Ort. Viele Möglichkeiten.

In ruhiger Waldrandlage von Siegen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 1.400 m² liebevoll angelegtem Grundstück. Das Ensemble aus zwei eigenständigen Wohnhäusern verbindet naturnahes Wohnen, großzügige Freiräume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob als Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Das Haupthaus – großzügig und voller Charakte

Das charmante Haupthaus aus dem Jahr 1935 wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und mit viel Sorgfalt modernisiert. Auf ca. 246 m² Wohnfläche und zusätzlichen 130 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder sowie das ausgebaute Dachgeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Der Garten – ein grünes Refugium

Alter Baumbestand, Obstbäume und ein idyllischer Teich verleihen dem weitläufigen Garten seinen besonderen Charme. Hier finden sich schattige Rückzugsorte an warmen Sommertagen ebenso wie Freiräume für Kinder, gesellige Stunden und individuelle Gartengestaltung. Ein gewachsenes Grundstück mit Atmosphäre und viel Potenzial, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Das Nebenhaus – ein Plus an Freiheit

Das separate Nebenhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde hochwertig modernisiert und verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine Terrasse. Es eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als Gästehaus oder Homeoffice. Auch eine Vermietung ist als Nutzungsperspektive denkbar und kann zusätzliche Flexibilität schaffen.

Naturnah wohnen und gut angebunden sein

Der Wald beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Siegener Innenstadt gut erreichbar. Damit verbindet das Anwesen die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft

Zwei eigenständige Häuser, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Raum, Eigenständigkeit und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung Haupthaus:

•Professionelle Alarmanlage mit App-Steuerung und Aufschaltmöglichkeit

•Bewegungsmelder sowie Tür- und Fensterüberwachung

•DoorBird Video-Türsprechanlage

•Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte

•Klimaanlagen im Wohnbereich (EG) und im Schlafzimmer (OG)

•Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Fußbodenheizung

•Gäste-WC im Erdgeschoss

•Voll ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimme

•Hochwertige Fliesen- und Parkettböden

•Teilweise erneuerte Kunststofffenste

•Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

•Teilweise elektrische Rollläden und Dachfensterbeschattung

•Kamin mit Glaseinsatz im Wohnbereich

•Modernisierte Elektroinstallation

•Terrassen- und Balkonflächen

•Treppenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss

•Kühlraum im Kelle

•Treso

•Infrarot-Sauna

Ausstattung Nebenhaus:

•Separater Hauseingang

•Eigener Stellplatz sowie Garage

•Geschützte Terrasse + zusätzlicher Gartenzugang

•Offener Wohnbereich mit Kaminofen (2024)

•Ausgebauter Spitzboden (ideal als Büro / Atelier)

•Dachflächenfenster mit elektrischem Rollo

•Zwei Terrassenbereiche

•Hochwertiger Eichenparkettboden & Designfliesen

•Neue hochwertige Holz-/Terrassentür aus Eiche

•Teilweise erneuerte Fensterverglasungen

•Designerbad mit bodengleicher Dusche & Vola-Armaturen

•Fußbodenheizung mit optionaler Steuerung (Homematic)

•Umfassend modernisierte Elektroinstallation

•Hochwertige Designerleuchten (u. a. Georg Bechter, Österreich)

•Maßgefertigte Schreiner-Einbauten

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