VR Immo: Naturnah Wohnen und zentral leben - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Weidenau

Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten in Siegen-Weidenau und bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.135 m² Grundstück - viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das 1948 wiederaufgebaute Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Ende der 1990er-/Anfang der 2000er-Jahre wurden Elektrik, Wasserleitungen, Dach und Fenster erneuert. 2006 erhielt die Außenfassade ein Wärmedämmverbundsystem und neuen Putz. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Auch in den letzten Jahren wurde weiter investiert. So wurden unter anderem weitere Fenster, Türen, Böden, die Kellertreppe, das Badezimmer und Innentüren sowie zahlreiche weitere Elemente erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der direkte Gartenzugang verbindet den Wohnbereich mit dem Grünen. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei praktische Abstellkammern und einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, beispielsweise als Hobbybereich oder Rückzugsort. Diese sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Das weitläufige Grundstück mit 1.135 m² bietet reichlich Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Eine gemütliche Gartenhütte lädt zu entspannten Stunden ein und macht den Garten zu einem besonderen Rückzugsort. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage in Siegen-Weidenau - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihren eigenen grünen Rückzugsort genießen möchten.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen