Gesamtfläche ca. 216 m² - gepflegte Doppelhaushälfte mit parkähnlich angelegtem Garten in Weidenau!

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und zwischen den Jahren 2000 und 2011 kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Lage von Siegen-Weidenau. Das tolle Gartengrundstück wurde professionell parkähnlich angelegt mit toller Bepflanzung, Terrasse, beheizbarem und möbliertem Gartenhaus mit und Springbrunnen. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 216 m². Darin enthalten sind ca. 100 m² Wohnfläche, weitere ca. 30 m² zu Wohnzwecken dienende Räumlichkeiten im Dachgeschoss und Untergeschoss (Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer) sowie die gesamte Nutzfläche mit ca. 116 m² (darin enthalten ca. 26 m² Garagenfläche). Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Im Jahr 2000 wurden erneuert: die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsleitungen und Heizkörper, die Dacheindeckung (Dachpfannen) mit Dachdämmung, die Bäder und Bodenbeläge (vorwiegend Kork). Außerdem wurde die Außenanlage professionell angelegt. Im Jahr 2001 wurde die großzügige Garage angebaut. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind teils aus 2000, 2008/2009 und 2013. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Die großzügige Garage sowie eine große gepflasterte Hofeinfahrt dienen zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem absolut gepflegten und ordentlichen Zustand und ist ein ideales Familiendomizil. Glasfaser wurde im Oktober 2026 ins Haus gelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-Esszimmer, geräumige Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Flur, Zugang zu dem Gartenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, separates WC, Flur Dachgeschoss: ein großes Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann, Flur und Vorraum Untergeschoss: ein weiteres Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann (Büro/ Gästezimmer), Hauswirtschaftsraum mit Badewanne, WC und Zugang zu dem Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur separate große Garage mit ca. 26 m²

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1