2 Mehrfamilienhäuser und 12 Garagen im Paket !

Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 2579 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
960.000 €
Grundstück
ca. 2579 m²
57078 Siegen - Geisweid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TH8HG8AB7S

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser und 12 Garagen, die sich auf einem Parkähnlich angelegtem Grundstück befinden und im Paket verkauft werden sollen. Im Jahre 1955 sind die Häuser und Garagen in massiver Bauweise erstellt worden. Bei einem Eigentümerwechsel im Jahre 2013 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Sämtliche Leitungen, Strom und Sanitär wurden ausgetauscht. 12 Badezimmer wurden komplett saniert, einfach alles, neues Dach mit Dachdämmung, 2 Zentralheizungen mit Solarunterstützung, ein Haus wurde sogar ausgeschachtet und isoliert. Garagen bekamen 12 neue Garagentore.

Die gesamte Wohnfläche beider Häuser betragen ca. 600 m² und die Nutzfläche im Keller nochmal ca. 200 m² und der Steicher ca. 100 m².

Beide Häuser und Garagen sind komplett vermietet und die Mieteinnahmen netto kalt betragen pro Jahr ca. 64.000 €.

Raumaufteilung jeweils pro Haus:

EG links: 57 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

EG recht: 57 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

OG links: 57 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

OG rechts: 57 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne

und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

DG links: 43 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

DG rechts: 43 m², Flur, Schlafen, Bad mit Duschwanne und WC, Wohnen, Küche mit Essen,

Keller: ca,- 100 m², Flur, Heizungsraum, Anschlussraum,

Waschküche, 6 Kellerräume.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß
Tel.: 0177 88 22 88 6
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstück
ca. 2579 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
960.000,00 €
Preis/m²
1600 €
Provision
3,57% inkl. 19 %MWSt. vom Kaufpreis, vom Käufer, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
108.8
Gültig bis
2020-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:Zwei Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage zur Heizungsunterstützung,Sat - Schüsseln, Fußböden: Laminat un Bäder Fliesen,Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas,Innentüren: Holztüren weis gestrichen, Wohnungseingangstüren Kunststoff,Haustüre: Alu mit Verglasung,Briefkastenanlage mit Sprechanlage,Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß Tel.: 0177 88 22 88 6.Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis.

Lagebeschreibung

In sehr guter und ruhiger Wohnlage von Siegen Ortsteil Geisweid liegen diese beiden Mehrfamilienhäuser mit 12 Garagen. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf wie Lidl usw. , und weitere Geschäfte im Einkaufzentrum Geisweid, sowie Sparkasse und Apotheken sind fußläufig in 20 Minuten oder mit dem PKW in 3 Min. zu erreichen. Die Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und das Freibad können auch zu Fuß in 5 Min. erreicht werden.Zum Oberzentrum Siegen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie in der City Galerie oderin der Bahnhofstraße und zum Hauptbahnhof sind es nur 4 km.Die Entfernung zur A45 über die HTS in die Richtungen Köln, Dortmund und Frankfurt sind es nur 3,5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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