Gestalten statt suchen: Doppelhaus mit 8 Zimmern und großem Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1927 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie acht Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die den Charakter einer Bestandsimmobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Gebäude befindet sich auf einem Hanggrundstück mit großzügigem Garten, Terrasse und Laube. Durch die erhöhte Lage entsteht eine besondere Grundstücksstruktur mit verschiedenen Gartenebenen und Treppen. Raumaufteilung: Ca. 131 m² Wohnfläche 8 Zimmer 2 Küchen 1 Badezimmer 2 Gäste-WCs Großer Keller mit mehreren Nutz- und Lagerräumen Besonders interessant ist die Möglichkeit, eine der beiden Gäste-Toiletten durch einen einfachen Trockenbau-Wanddurchbruch zu einem großzügigen Badezimmer zu erweitern. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand, bietet jedoch in einigen Bereichen Modernisierungspotenzial. Die vorhandene Gasheizung (ca. Baujahr 2000) ist derzeit außer Betrieb. Für den zukünftigen Betrieb ist entweder eine Erneuerung der Gasinstallation oder der Umstieg auf ein alternatives Heizsystem, beispielsweise eine Wärmepumpe, sinnvoll. Aufgrund der Hanglage weisen die straßenseitigen Kellerwände Feuchtigkeit auf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses schätzen und bereit sind, notwendige Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen. Das großzügige Raumangebot, der weitläufige Garten sowie die bereits erfolgten Investitionen in Dach und Fenster schaffen eine solide Basis für ein langfristig wertbeständiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z