Großzügige Wohlfühloase in Siegen-Dreisbach

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
57080 Siegen - Niederschelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXFB9HKJ3I

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Objektbeschreibung

Das 1965 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im historisch gewachsenen Wohngebiet Dreisbach, einem etablierten Stadtteil, der ab 1936 als Wohngebiet erschlossen wurde. Er besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegender Bebauung durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Sonstiges
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen, offenen Eingangsbereich in ein Bad mit Duschwanne und WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Glasdach und Außenkamit sowie dem Garten. Hier lädt ein hübsch angelegter Freisitz mit Teich zum entspannen und ausklingen ein. Über die ebenfalls im Eingangsbereich liegende Steintreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Ein direkter Zugang zur Garage und ehemaligen Hobbywerkstatt sind vorhanden. Der Garage ist eine Glaskuppel aufgesetzt und ermöglicht so den natürlichen Lichteinfall. Alle Räume wurden frisch renoviert und somit gibt es keinen Renovierungsstau.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.802,08 €
Provision
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Das lichtdurchflutete Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.
Desweiteren verfügt die Immobilie über ein Satteldach mit Betonsteineindeckung, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, sowohl Fliesenböden als auch Laminatböden, eine lichtdurchflutete Garage in Massivbauweise, einen gemütlichen Kaminofen sowie einen großzügigen Garten mit Freisitz und Teich.
Der durchdachte Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und bietet mit seinen fünf Zimmern - davon drei möglichen Schlafzimmer jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Lagebeschreibung

Die Lage profitiert vom hohen Freizeitwert des waldreichsten Kreises Deutschlands.
Spazierwege und Naturerlebnisse liegen praktisch direkt vor der Haustür, was die Immobilie besonders für Naturfreunde und Familien interessant macht.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B62 sowie die Anbindung an die HTS (Hüttentalstraße) ist das Siegener Stadtzentrum sowie die Autobahn A45 zügig erreichbar.
Der Stadtteil ist an das ÖPNV-Netz der Stadt Siegen angebunden.
Naheliegende Haltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt oder zu den Bahnhöfen (z.B. Niederschelden oder Siegen-Hauptbahnhof).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis oder in den angrenzenden Stadtteilen wie Niederschelden und Siegen-Mitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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