Viel Raum für Ideen - Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Zentral gelegen und hervorragend angebunden, präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Siegenburg. Der Markt bietet eine solide Infrastruktur, die sowohl den Alltag von Familien als auch die Anforderungen von Gewerbetreibenden ideal unterstützt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Banken sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine rundum komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen: Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Ortes.

Für Gewerbetreibende eröffnet die Lage klare Standortvorteile. Die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit innerhalb des Ortes sowie die Nähe zur B299 ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Neustadt an der Donau, Abensberg oder auch Ingolstadt.

Nicht zuletzt überzeugt Siegenburg durch seine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und wirtschaftlicher Dynamik. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und schafft damit ein attraktives Lebensumfeld, das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marienplatz/Zentrum (circa 230 Meter)
Bahnhof | Abensberg (circa 8 Kilometer)