Naturnahes Wohnen mit Alpenblick - Bauernsacherl mit großem Grundstück in Siegsdorf

Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, etwa 9 Kilometer nordöstlich des Gemeindezentrums von Siegsdorf, in der Nähe des Ortsteils Knappenfeld und wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Traunstein entfernt. Die Flurnummer grenzt im Westen an bestehende Wohnbebauung, während sich im Osten und Norden weitläufige landwirtschaftliche Flächen erstrecken. Der südliche Bereich des Grundstücks schließt sowohl an Wohnbebauung als auch an weitere landwirtschaftliche Flächen an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 11.751 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernsacherl. Die Grundsubstanz kann als erhaltenswert eingestuft werden und kann bei Bedarf saniert und modernisiert werden. Das Dachgeschoss des Bestandsgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Ein hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist die ländliche und ruhige Lage, mit Blick auf die Chiemgauer Alpen und dem Teisenberg, der Ihnen eine Urlaubsstimmung im Alpenvorland verspricht. Das Grundstück ist derzeit nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; der Anschluss an den Gemeindekanal muss noch hergestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Grundstück mit Bauernsacherl genauer vor! Highlights: * Traumhafte Aussicht auf die Berge * Schöne & ruhige Lage * Landwirtschaftliche Fläche * Charme mit Entwicklungspotenzial * Naturnahe Umgebung * Nähe zur Stadt Traunstein

Sonstiges
Energieausweis: * Energiebedarfsausweis vom 17.02.2026 * Endenergiebedarf: 346,6 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse: H * Baujahr lt. EA: 1828, Umbau: 1968 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Brennertausch 2000 * Energieträger: Heizöl EL * Gültig bis 16.02.2036 Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 166 . 192 . 25 Immobilie verkaufen - https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen Finanzierung - https://www.hausbauhaus.com/de/finanzieren