Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoss und weiteren 5 kleinen Appartements.

Wohnhaus im Landhausstil mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In attraktiver Lage präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus im klassischen Landhausstil auf einem 971 m² großen Grundstück mit schönem Blick auf Hochfelln. Die im Jahr 1977 errichtete Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal zur Eigennutzung oder hochwertigen Vermietung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch 5 weitere, kleinere Appartements, die zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, individuelle Modernisierungskonzepte umzusetzen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen. Die aktuelle Vermietungssituation und die derzeitige Miete ist nicht optimal. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen insgesamt sieben PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, reizvoller Aussicht auf den Hochfelln und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial realisieren.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 115,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis:1977 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt. Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m²