2-Familienhaus in Hörgering

Dieses großzügige Zweifamilienhaus Baujahr 1961, befindet sich in Hörgering bei Siegsdorf in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage. Das Haus liegt in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet mit rund 171 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem ca. 982 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für eine größere Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Keller führt eine eigene Außentreppe direkt in den Garten. Dieser präsentiert sich gepflegt und ist insbesondere entlang der Grundstücksgrenzen schön begrünt, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht.

Ein besonderes Plus sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss steht eine große Terrasse zur Verfügung, während sich im Obergeschoss ein nach Süden ausgerichteter Balkon befindet. Hier lassen sich die sonnige Lage und der Blick in den eigenen Garten genießen.

Eine gemütliche Sommerstube mit Kamin erweitert das Platzangebot und bietet einen schönen Aufenthaltsbereich mit besonderem Charakter.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten.

Im Jahr 2016 wurde im Erdgeschoss ein neuer Kaminofen mit Sichtfenster eingebaut. Darüber hinaus erhielt das Haus neue Bodenbeläge. Im Speicher wurde zur Verbesserung der Wärmedämmung eine Deckenisolierung aufgebracht.

2019 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Im Jahr 2020 erfolgten weitere umfangreiche Arbeiten am Gebäude: Der Dachstuhl und der Kamin wurden saniert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der zugehörige Öltank befindet sich im Vorgarten auf der Straßenseite.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z